Puedo vender mi piso y no pagar a Hacienda?

31/10/2019  Si, es posible, pero deberá cumplir con dos requisitos que le cuento a continuación.

En los procesos de venta de pisos, es habitual que nuestros clientes nos pregunten: ¿Cuánto dinero me quedarán? Tengo que pagar muchos impuestos? Y en algún caso: Pero es que tengo que pagar impuestos? La respuesta, por regla general, es que SÍ.

Para la mayoría de propietarios, la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda provocará un pago a Hacienda de entre el 19% y el 23%, una cifra nada despreciable que disminuirá los ingresos respecto de las expectativas iniciales.

Pero hay algunas excepciones a esta regla, que son: Tiene 65 años o más? Es su residencia habitual y está empadronado desde hace, al menos, 3 años? Si la respuesta es SÍ a las dos preguntas, está de ort: no tiene que pagar a Hacienda por la venta de su piso. El impuesto que deberá pagar es el que recae sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana -IIVTNU-, lo que se conoce como la Plusvalía Municipal, que pertenece al Ayuntamiento, pero no a la Agencia Tributaria. Este impuesto se calcula por el valor catastral del inmueble y los años que usted ha tenido la propiedad.

Si tiene más cuestiones relativas a la venta de una propiedad y desea que le asesoremos, para obtener la venta más rentable y en las mejores condiciones, será un placer para nosotros ayudarle. Somos profesionales con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario. Venga a vernos en nuestro despacho, le esperamos!