Expectatives per a finançament d’immobles al 2021

22/12/2020  Sembla que l’inici de l’2021 es presenta amb grans dubtes sobre com seran les hipoteques i, la solució, que no apunta fàcil, marcarà la tendència a certa recuperació o no de el sector, que ha vist minvades de manera notable el nombre de vendes en els últims mesos de l’any. Seguim en moments d’incertesa, no només en els aspectes econòmics, sinó que l’esperada vacuna sembla que genera més efectes secundaris dels esperats i això contribuirà a seguir amb la sensació de desassossec que estem experimentat, ajudant a mantenir la tempesta perfecta que, com totes, acabarà passant, però que de moment encara és aquí.

El meu previsió sobre l’accés a hipoteques és que serà mes difícil, amb tipus baixos encara que no tant com fins ara en les més demandades, que seguiran sent les de tipus fix, donat un preu de els diners que es mantindrà en números baixos encara durant molt de temps , però amb un enduriment en contrapartides sol·licitades per la banca en el perfil professional i econòmic de sol·licitant, i també pel que fa a dades més personals ia informació obtinguda a través del big data, component clau per a un futur que ja és aquí i a què haurem de prestar més atenció si volem sortir ben parats de les anàlisis que es van a realitzar sobre nosaltres, ens agradi o no. Al meu entendre, si les lleis no cobreixen perfectament l’ús de big data per a una anàlisi més profunda de la nostra “catalogació” com pagadors de les quotes, les mateixes lleis aniran evolucionant, amb les justificacions que siguin necessàries i un temps que tot ho cura , perquè es normalitzin i tornem a l’etern, “val, d’acord”, a què vam arribar després del cansament que provoca el no poder canviar les decisions importants, que queden en mans de governs reactius i no proactius.

Sens dubte, les meves referències i opinió sobre tipus apunten a bancs tradicionals per a operacions d’adquisició d’habitatge habitual, dit això, mai aconsellaria als meus clients acudir a finançadors alternatius.

En qualsevol cas, el 2021 serà un any de més de canvis, tant en la rapidesa en com anem a haver d’afrontar els mateixos, per al que ja tenim una bona experiència d’aprenentatge en el 2020 en el pas de molta part de les tasques a l’on-line, com en la quantitat de canvis que viurem, que ens obligarà a fer més flexibles les nostres línies vermelles.