Administració pública i desconnexió de la realitat
08/10/2021 Sovint dedico temps a pensar en com fer millor les coses a nivell personal, o veure qué es podria millorar en altres àmbits.
Lamentablement, quan les millores estan en mans d’estaments públics, que estan desconnectats de la realitat de les persones del carrer, les coses es fan difícils d’entendre.
Aquesta setmana m’he fixat en els diferents tipus impositius, segons la comunitat autònoma, que existeixen a Espanya per a l’adquisició d’un habitatge de segona mà, on s’ubica el major percentatge de les transaccions de venda al país.
Al principi, sembla que tots hagin de ser iguals, però res més lluny de la realitat. L’Impost de Transmissions Patrimonials, que grava la compra d’habitatges de segona mà, va des del 4% sobre el valor de compra al País Basc, a l’10% a Cantàbria, Catalunya, Comunitat València i Galícia.
La realitat és que afecta, no tan sols als compradors particulars, que pateixen un afront injusta al seu patrimoni per adquirir un bé de primera necessitat, com és l’habitatge habitual, sinó també que aquest tipus impositiu afecta directament el client inversor, que veurà reduïda la seva rendibilitat en un seriós percentatge sobre la inversió.
De nou, les decisions dels ens públics contradiuen el sentit comú, la realitat del carrer i focalitzen en el curt termini, en lloc de posar les coses més fàcils als ciutadans, que majoritàriament es hipotecaran per un terç dels anys que van a viure, dada que ens porta a excloure la consideració de “luxós” en la seva adquisició.
En el cas dels inversors, siguin particulars o societats, les bones rendibilitats (sobre les quals es pagaran impostos) són les que activen i atreuen diners de l’exterior, i poc ajuda a que es realitzin compres a Catalunya, davant el greuge comparatiu amb altres comunitats que, probablement i gràcies als seus tipus molt més baixos, estaran en el punt de mira dels inversors per portar els seus patrimonis a rendibilitzar.
Senyors, una mica més de justícia i de sentit comú.
#mercadoinmobiliario #ventadeinmuebles #ventadecasas #ventadepisos #tributación